土地使用权是否算作不动产

土地使用权不是不动产，它是依法享有的权利。《民法典》规定，不动产指不可移动之物，土地使用权作为权利，并非物本身。若将土地使用权误认为不动产，可能导致在权利行使、转让或继承等方面出现法律纠纷，影响权益保护。
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土地使用权非不动产。处理方式：1.转让需签订书面合同，办理登记；2.出租需明确租赁期限、租金等，并登记备案；3.抵押需评估价值，签订抵押合同，并办理登记。各方式均需遵守《民法典》及相关法规。
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处理土地使用权问题，常见方式有转让、出租、抵押等。选择方式时，需根据土地用途、使用年限及法律限制综合考虑，确保合法合规并最大化权益。