是共有还是私有？

厨房下水管漏水责任归属需明确。若为新房验房时发现的接口或检修口漏水，由物业公司协调建设单位质保维修；若是正常使用中漏水，保修期内开发商负责，保修期后业主自理。公共设施漏水则由物业负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响邻里关系，甚至面临赔偿。《物业管理条例》等规定明确了物业对公共设施的维护责任。厨房下水管道作为可能涉及公共利益的设施，其漏水处理需依据实际情况判断责任方。若属公共设施问题，物业需及时维修，否则将承担因此造成的损失赔偿责任。因此，明确漏水原因及责任方至关重要，以避免不必要的法律纠纷。
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厨房下水管漏水责任需细分。1.新房验房漏水，物业协调建设单位质保维修；2.正常使用中漏水，保修期内找开发商，过期则业主自费维修；3.公共设施漏水，物业负责维修并承担相应责任。针对不同情况，业主应明确责任归属后采取相应措施，及时止损并寻求责任方赔偿，避免损失扩大及法律纠纷。
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厨房下水管漏水处理方式多样。首先，应迅速查明漏水原因及责任归属，如属开发商责任，则联系其进行维修；若为业主自行负责情况，则需业主自行处理或聘请专业人员维修。其次，对于公共设施漏水，应及时通知物业并要求其承担维修责任。处理时需注意保留相关证据，如拍照、录像等，以便后续可能涉及的协商或法律程序。选择处理方式时，应考虑效率与成本，优先选择责任方进行快速处理，以减少损失和影响；同时，保持与物业的良好沟通，确保问题得到妥善解决。